版本:使用中的BREEAM版本6
开发人员/客户端: WashREIT
评估组织: UL Verification 188bet滚球网址Services Inc
关于这个项目
2021年4月，总部位于华盛顿特区的公司WashREIT(纽约证券交易所代码:WRE)宣布扩大其绿色债券框架，适用于符合条件的绿色项目，包括2019年收购的8个多户资产。正如在这个框架中所概述的，WashREIT着手为这些资产中的大多数实现BREEAM in - use Very Good认证。
该公司将大部分收益分配给计划获得BREEAM认证的资产，作为其投资组合中解决能源效率、用水效率和可再生能源项目的多管下方法的一部分。尽管COVID-19大流行，但WashREIT的承诺代表了蓬勃发展的绿色债券市场的一部分，到2021年底，全球绿色债券市场规模超过1万亿美元。
资产认证过程由独立的第三方评估机构UL领导，一个全球安全科学领导者。UL的作用至关重要WashREIT的实现安全、安全评估人员为每一栋建筑的可持续质量和ESG表现提供了第三方验证。
挑战
“我们专注于现有的B类资产——从历史上看，这类资产缺乏可持续性投资。但居民和投资者都关心可持续性，”WashREIT总裁兼首席执行官保罗·麦克德莫特说。当我们与BREEAM合作时，我们的目标是为行业和其他运营商创造机会，找到投资可持续改进的方法，并为他们的资产获得ESG认证。”
在获得BREEAM在用住宅认证时，一些资产的年龄在收集建筑水平图纸和施工细节方面提出了挑战，这需要准确记录各种信用。随着它们的年代，多户公寓的性质也给所有供暖、制冷和热水系统的库存创建带来了困难——这些系统都是根据需要更换的，而且每栋建筑的效率差异很大。在水装置方面也面临着类似的挑战。最终，无法获取社区能源和水消耗数据也阻碍了WashREIT的项目获得管理绩效认证。
解决方案，好处和下一步
在WashREIT宣布到2025年将能源消耗降低20%的新目标后，该认证计划随即启动，该目标低于2015年的基准，以减轻投资组合对气候变化的影响。
在八个获得认证的物业中，有四个在资产表现项下获得“非常好”评级。追求BREEAM认证促使我们努力建立全面的库存和现有建筑图纸的数字化。项目团队还成功地审查和改进了现有的回收基础设施、租户拓展和沟通。
BREEAM认证为实现项目整个生命周期的可持续性提供了一个全面的标准。BREEAM在用住宅认证提供了一种评估方法，以独立、成本效益和稳健的方式衡量、评估和反映住宅资产的最佳实践表现。
当涉及到可持续性和ESG时，多户/住宅房地产专业人士是否应该特别注意什么?
应从日常居住者的角度和经验来看待可持续性和ESG，并考虑到设计和基础设施决策如何影响每个居民的健康和福祉，以及他们的环境足迹。除了提供高效的设备和水固定装置外，WashREIT还通过安装CO、CO2传感器、湿度传感器和良好的通风来确保良好的室内空气质量。商业办公空间普遍采用的可持续性做法并不完全适用于住宅社区(如回收基础设施和交通设施)，因此应该避免这种策略。多户家庭的专业人士应该专注于收集社区居民和物业管理的反馈;这将有助于制定真正适用于住宅环境的可持续发展和ESG战略。
BREEAM总监Shamir Ghumra表示:“这对美国REIT市场来说是一项重大成就，它认可了BREEAM认证项目的水准和严格程度，特别是对于华盛顿特区的WashREIT多户资产而言。”“非常好的认证代表了BREEAM认证资产中排名前25%的资产，这一挑战表明，WashREIT承诺在其投资组合中对标、验证和共享可持续性最佳实践，这是一个重要的下一步。我们称赞WashREIT是美国这种高性能投资的开拓者。”
关于WashREIT
WashREIT在华盛顿特区市场拥有并经营定位独特的房地产资产。凭借数十年的经验和专业知识，我们的43个物业组合包括近7000个多户公寓单元和约340万平方英尺的商业空间。我们的股票在纽约证券交易所交易，公司目前的企业价值约为30亿美元。凭借推动回报和提供满意的业绩记录，我们是美国最具竞争力的房地产市场之一的值得信赖的权威。想了解更多，请访问washreit.com。
关于实业
BREEAM是全球领先的总体规划项目、基础设施和建筑可持续发展评估方法。它确认并反映了在整个建筑环境生命周期中，从新建建筑，到运行性能，再到翻新，更高性能资产的价值。188bet下载BREEAM采用BRE制定的标准，通过第三方认证对资产的环境、社会和经济可持续性表现进行评估。这意味着BREEAM评级的开发项目是更可持续的环境，可以提高居住和工作在其中的人们的福祉，有助于保护自然资源，并使房地产投资更具吸引力。学习更多在www.breeam.com．
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