Breeam非常好（52.5％）
版本：Breeam USA In-Is-IS：2016
评估者组织：UL（以前是健康的建筑公司）
管理团队：库什曼和韦克菲尔德
关于建筑物
2880 Junction是位于硅谷圣何塞子市场的2层A级商业研发办公大楼。它最初建于1989年，是Metlife Investment Management拥有的24英亩校园中的5座建筑物之一，由Cushman＆Wakefield管理。资产是一栋单一的租户建筑物，在证据收集过程中是空置的。
大都会人寿投资管理了解建筑物对人，社区和环境的影响。除了揭示许多机会来增强促进建筑物居住者健康和福祉的便利设施外，该项目团队还试图通过运营效率来识别节能和降低用水量的领域。
建筑物功能：
- 带有占用传感器和日光收获的LED照明
- HVAC和照明的可控编程
- 高效机械设备和锅炉
- 低水使用固定装置和电器
- 耐旱的植物和树木
- 大型休息室，座位上有2,572平方英尺的户外阳台
- 校园共享咖啡馆和健身中心
- 大型全高玻璃和打孔玻璃窗
- 大型垃圾箱可容纳回收和垃圾管理
- 节能屋顶膜
该建筑为什么获得BREEAM认证？
大都会人寿投资管理公司使用其建筑物的可持续性认证来提供基础，并帮助指导当前和未来的可持续发展计划。
该建筑在废物中得分100％，材料为76.92％，土地使用与生态学的销量为66.67％，反映了建筑物的强大设计，其地面/景观和垃圾围墙。此外，2012年和2015年建筑物改进的可持续性思维设计为节能照明和HVAC设备带来了点。
我们预计，未来的采购/管理将由BREEAM内置可持续性框架在此和其他正在进行重新设计和/或改进的地点的信息中告知。
绿色策略
在此过程之前，建筑物没有整体框架来评估资产的居住者福祉或环境绩效。BREEAM在第1部分 - 资产绩效中提供了绩效标准，以评估七个类别中每个类别的各种因素。
我们发现在改进项目的中间评估空闲资产的许多挑战。马克·克莱因（Mark Klein）与UL和BRE技术提供了指导，以确定占用数量并提供证据。
此外，美国运营总监Breana Wheeler在指导初始发布方面非常宝贵。在整个过程中，她继续支持管理团队的努力，而管理团队没有先前在BREEAM的经验。
评估BREEAM的好处
除了BREEAM是租赁旅行和租户会议的积极话题外，Breeam还将可持续性功能纳入建筑物的设计中，从而降低了运营成本，增加了房客的舒适性和满意度，并保护了物业免受风险。
MetLife Investment Management涵盖了其作为负责任的房地产投资者的角色，并强调考虑并纳入相关的环境，社会和治理目标最佳实践，以与客户的目标保持一致。该认证有助于证明对全球利益相关者的承诺。
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