BREEAM良好(54.4%)
版本: BREEAM USA In-Use: 2016
客户端:大都会人寿投资管理公司
评估组织: UL(原健康建筑公司)
管理团队高纬物业(Cushman & Wakefield
租户:联发科美国有限公司
关于建筑
2840 Junction是一座两层的a级商业研发办公楼，位于硅谷的圣何塞子市场。它始建于1989年，是大都会人寿投资管理公司(MetLife Investment Management)拥有、高纬环球(Cushman & Wakefield)管理的24英亩校园内的5栋建筑之一。自2014年以来，该建筑一直由全球半导体行业的领导者联发科美国公司占用。
大都会人寿投资管理公司了解建筑物对人、社区和环境的影响。除了促进租户约200名员工的健康和福祉外，项目团队还试图通过提高运营效率来确定节能和节水的领域。
建筑特点:
- 带有占用传感器和日光收集的LED照明
- BMS具有暖通和照明的可控编程
- 高效机械设备及通风健康的锅炉
- 低用水量装置
- 耐旱和本地植物和树木
- 大型休息室，邻近2,572平方英尺的室外阳台上设有座位
- 校园共享café和健身中心
- 大面积的通高玻璃和穿孔玻璃窗
- 大的垃圾围场容纳回收和垃圾管理
- 节能屋面膜
- 电动汽车充电站
为什么这栋建筑要通过BREEAM认证?
大都会人寿投资管理公司使用其建筑的可持续性认证来提供基础，并帮助指导当前和未来的可持续性举措。
该建筑在材料方面得分76.92%，在土地利用和生态方面得分66.67%，反映了建筑、场地/景观和垃圾围护结构的强大设计。此外，2014年建筑改进的可持续发展理念设计为节能照明和暖通空调设备带来了加分。
我们希望未来的采购/管理在这个和其他正在重新设计和/或改进的地点得到BREEAM在用可持续发展框架的通知。
绿色战略
在此之前，该建筑没有一个整体框架来评估居住者的福祉或资产的环境性能。BREEAM在使用中提供了绩效标准，以评估第一部分-资产绩效中七个类别中的每个类别的广泛因素。
实施可持续发展战略的一个挑战是租户控制能源系统、安全系统和废物管理。BREEAM正在使用的证据收集过程为讨论租户优先项目、基准测试和遵从性以及节省成本的机会打开了大门。
美国运营总监Breana Wheeler在指导初始发射方面发挥了宝贵的作用。在整个过程中，她继续支持之前没有BREEAM经验的管理团队的努力。
评估BREEAM的好处
除了BREEAM认证是租赁旅游和租户会议的一个积极话题外，它还将可持续发展的功能融入到建筑的设计中，从而降低运营成本，提高租户的舒适度和满意度，并保护物业免受风险影响。
大都会人寿投资管理公司承担其作为负责任的房地产投资者的角色，并强调考虑和纳入相关的环境、社会和治理目标的最佳实践，与客户的目标保持一致。该认证有助于向全球利益相关者展示这一承诺。
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