版本：BREEAM中使用版本6
开发人员/客户端：WASHREIT
评估者组织：UL验证服务公司188bet滚球网址
关于该项目
WashREIT (NYSE: WRE) in Washington, D.C. announced in April 2021 an expansion of its Green Bond Framework for eligible green projects, including eight multifamily assets acquired in 2019. As outlined in WashREIT’s Green Bond Framework, WashREIT intends to achieve BREEAM In-Use Very Good certifications for the majority of these assets.
Washreit将大部分收益分配给建筑物，以便他们可以获得BREEAM认证，作为其多重方法的一部分，以解决能源效率，水效率和可再生能源项目。This commitment was an essential part of WashREIT’s Environmental, Social, and Governance (ESG) roadmap, particularly for demonstrating alignment with the Task Force on Climate-Related Financial Disclosures (TCFD), the United Nations Sustainable Development Goals (UN SDGs) and other disclosure reporting frameworks. Despite the COVID-19 pandemic, WashREIT’s commitment represents a part of the booming green bond market expected to exceed $1 trillion globally by the end of 2021.
资产的认证流程由独立的第三方评估师UL领导一个全球安全科学领袖。UL的角色对Washreit的实现安全性，安全以及整个投资组合的可持续性目标，因为评估员提供了对每栋建筑物的可持续质量和ESG绩效的第三方验证。
挑战
“我们专注于现有的B级资产 - 从历史上看，这种资产类缺乏可持续性投资。但是居民和投资者都关心可持续性。” Washreit总裁兼首席执行官Paul McDermott说。“当我们与Breeam合作时，我们的目标是为行业和其他运营商创造机会，也可以找到投资可持续改进并获得其资产ESG认证的方法。”
在寻求BREEAM中使用的住宅认证时，由于某些住宅社区的年龄，我们面临着挑战，在收集建筑LVL图纸和施工细节方面，能够准确记录各种信用。随着年龄的增长，多户家庭单位的性质带来了为所有供暖，冷却和热水系统创建库存而提出的挑战，并根据需要替换，并在效率方面有很大变化。对于水固定装置也面临着类似的挑战。无法获取社区LVL能源和水消耗数据也阻止了所有项目追求管理绩效认证。
遵循认证的8个物业中有4个在资产绩效下达到了非常好的评分。寻求BREEAM认证促使人们努力为现有建筑图纸的全面创建和数字化。项目团队还成功地审查和改进了现有的回收基础设施，租户外展和沟通。
解决方案，福利和下一步
Washreit通过BREEAM认证参加了大会，除了位于弗吉尼亚州亚历山大市的Landmark，北弗吉尼亚州和马里兰州蒙哥马利县的七个多户住宅的投资组合。这八个属性大约代表2400个单位。到2025年，Washreit的能源消耗目标减少了20％，低于2015年的基准，绿色债券也紧随其后，减轻了投资组合对气候变化的影响。作为这项工作的一部分，在BREEAM认证工具的帮助下，Washreit将继续解决资产开发，气候风险，废物管理和运输的环境影响。
BREEAM认证为在项目的整个生命周期中实现可持续性提供了全面的标准。BREEAM中使用的住宅认证提供了一种评估方法，以独立，具有成本效益和健壮的方式衡量，评估和反映针对最佳实践的住宅资产的绩效。
在可持续性和ESG方面，尤其是多户/住宅房地产专业人员应该意识到什么？
从日常的居住者体验的角度来看，可持续性和ESG可以看待设计决策和基础设施，会影响每个居住者的健康，福祉以及他们的环境足迹。通过合并CO，确保良好的室内空气质量2传感器，湿度传感器和良好的通风是关键，并且提供有效的设备和水固定装置。应用在商业办公空间中常见的可持续性实践并不能完全转化为居民社区（例如回收基础设施和运输设施），应避免这种可持续性社区，从而收集居民的反馈，而物业管理将在制定可持续性和ESG策略方面有很长的路要走这确实在住宅环境中工作。3
Breeam总监Shamir Ghumra说：“对于美国房地产投资信托市场来说，这是一项重大成就，即认识到BREEAM认证计划的才能和严谨性，特别是对于华盛顿特区Washreit的多户家庭资产而言，这是一项重大成就。”“达到非常好的认证的挑战，代表了BREEAM认证资产的前25％，这表明了Washreit致力于基准，验证和共享其投资组合中的可持续性最佳实践的重要下一步。在美国，我们为这项高性能投资作为开拓者称赞。”
关于洗涤
Washreit在华盛顿特区市场拥有并拥有独特位置的房地产资产。在数十年的经验后面，专业知识和我们拥有43家物业的投资组合包括近7,000个多户公寓单元和约340万平方英尺的商业空间。我们对纽约证券交易所的股票贸易和我们公司目前的企业价值约为30亿美元。凭借驾驶回报和满意度的记录，我们是美国最具竞争力的房地产市场之一的信任机构。要了解更多信息，请访问Washreit.com。
关于breeam
BREEAM是全球领先的可持续性评估方法，用于总体规划项目，基础设施和建筑物。它识别并反映了整个建筑环境生命周期较高性能资产的价值，从新结构到操作，再到翻新。188bet下载BREEAM通过BRE制定的标准，通过第三方认证对资产的环境，社会和经济可持续性绩效评估。这意味着BREEAM评级的开发项目是更可持续的环境，可以增强生活和工作的人们的福祉，帮助保护自然资源并进行更具吸引力的房地产投资。了解更多信息www.breeam.com。
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