在大流行和随后的消费者行为转变之后，零售业发生了重大变化，需要在近几年迅速适应。尽管零售市场对灵活性的需求日益迫切，但如今的零售市场依然强劲，重振零售资产是整个行业的开发商、业主、运营商和投资者最关心的问题。随着该行业为未来的增长做好准备，零售业主正在实施可扩展的可持续发展倡议，以应对未来的挑战，有效地将实现绿色明天的共同目标的社区团结在一起。
企业已经开始重组资产，并与租户合作，在开发和运营过程中整合可持续性实践。通过混合使用零售空间等趋势，该行业已经能够提供密集、宜居和可持续的零售社区;通过认识到零售资产对周边社区的影响，该领域的运营商有能力专注于ESG中的“S”，并为各种利益相关者提高生活质量。展望未来，我们有充足的机会在以esg为中心的行业活动的新兴途径上进一步发展，并实施推动净零碳(NZC)未来的战略。
BREEAM认识到零售行业持续持续改进的重要性，最近邀请了来自整个行业的专家聚集在一起，讨论他们对ESG在该领域的未来的观点、经验和见解。金宝188bet官网
小组成员包括:
- 艾米丽Paciolla他是联邦房地产投资信托基金可持续发展总监
- Tammy ChernomordikKimco房地产公司ESG高级总监
- Rhianne孟Brookfield Properties的ESG总监
本次讨论由BRE美国业务总监Breana Wheeler主持，探讨了我们如何继续振兴零售资产，特别是通过一个可持续的框架。对话涉及到零售在社区中根深蒂固的价值和作用，与这些社区合作制定运营策略的重要性，以及该行业如何实施可持续发展最佳实践，从而有意义地推进NZC解决方案。小组成员有各种各样的见解、轶事和经验，包括:金宝188bet官网
零售资产是社区的基石，重要的是，这些资产的开发和运营反映了该地区的需求。
Rhianne Menzies说:“从多样性和公平的角度来说，我们最重要的一件事就是让我们的物业代表他们所在的社区。”“我们有一个名为‘伙伴赋权’的项目，旨在让黑人和少数族裔拥有的企业进入我们的购物中心，为它们提供发展所需的资源和资金。”“房地产确实是地方性的，”艾米丽·帕奇洛说。“我们优先考虑的是让购物者觉得这是社区结构的一部分。我们的员工反映了我们所在的社区，这让我们感到自豪。我们坚信，如果你不了解他们的需求，你就无法充分服务于社区。”
“疫情凸显并加强了与我们租户和社区独特和多样化需求建立伙伴关系的必要性。大流行是我们都经历过的，但每个人的经历都不同，”塔米·切尔诺默迪克说。“在Kimco，我们听取了租户的意见，我们为餐厅提供了快速的户外用餐，我们实施了路边取车服务，帮助我们的商店和杂货店，并通过我们的租户援助计划帮助他们获得PPP资金……这真的是加强了对合作关系的关注。”
在实现可持续发展目标的同时，加强社区建设的混合用途资产的兴起:
切尔诺默迪克说:“这真的是要创造那种生活-工作-娱乐的氛围，这对既有市场和发展中市场都非常有吸引力。”“当你生活所需的一切都在步行范围内时，你会收获很多。此外，在可持续发展方面也有很多好处，包括减少交通工具的排放，以及在更密集的城市空间中使用公共交通工具的人。最终，它创造了很多好处，也为社区聚集创造了空间。”
Paciolla分享道:“联邦房地产公司在90年代开始走多功能道路。“增加密度是非常有意义的，特别是从ESG的角度来看。投资于混合用途的开发给了我们一个很好的机会来展示我们的创造力。这里有更多的创造机会。你可以测试不同的策略，比如材料选择或效率标准，并利用学到的经验教训在整个投资组合中应用成功的策略。”
Menzies说:“在整个社区如何相互交流方面有很多令人兴奋的机会。”“当我们寻求新的(混合用途)开发项目时，我们可以增加资产范围内的系统，直接支持业务的零售部分，这是一个双赢的局面。”
实现净零排放的第一步是提高效率——一旦流程得到优化，下一步就可以实施NZC:
他说:“对我们来说，净零排放首先要关注提高效率。你必须优化到某个点，在那之后，我们可以探索RECs和/或碳补偿，主要关注效率的提高，”Chernomordik分享道。
“对我们来说，这是关于交叉性和相互依赖性的，”孟席斯补充说。从我们说，“这是我们消费的东西”到说，“这是我们可以控制的东西”或问，“我们触摸什么?”’因此，我们将这视为一个机遇和令人兴奋的挑战。”
“第一要务是能源效率;其次是问能量从何而来，”Paciolla说。“我们有一个相当可观的绿色能源采购项目，我们可以与低碳或绿色碳供应商签订供应协议。这不是长期的解决方案——我们都在研究如何避免抵消。我们现在面临的问题是“我们如何能更进一步，接近真正的净零排放，我们不是在抵消，而是在生产我们自己的能源?””
如果您错过了网络研讨会，您可以查看完整的记录在这里．
关于这次网络研讨会的概述，包括主要的收获和全行业的主题，也可以在《福布斯》的文章“零售房地产业主为可持续发展正在做什么，为什么这很重要。”
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