版本: BREEAM使用版本6
开发人员/客户端: WashREIT
评估组织: UL Verification 188bet滚球网址Services Inc
关于这个项目
2021年4月，总部位于华盛顿特区的WashREIT公司(纽交所代码:WRE)宣布扩大其绿色债券框架，用于合格的绿色项目，包括2019年收购的8项多家庭资产。正如在本框架中所概述的，WashREIT准备为大多数这些资产实现BREEAM在用非常好认证。
该公司将大部分收益分配给了计划获得BREEAM认证的资产，作为其投资组合中解决能源效率、水效率和可再生能源项目的多管齐下方法的一部分……尽管COVID-19大流行，WashREIT的承诺代表了蓬勃发展的绿色债券市场的一部分，到2021年底，全球绿色债券市场规模超过1万亿美元。
该资产的认证过程由独立的第三方评估机构UL主导，一个全球安全科学领导者。UL的角色对WashREIT的实现安全、安全以及整个投资组合的可持续发展目标，因为评估人员提供了每个建筑的可持续质量和ESG性能的第三方验证。
挑战
“我们专注于现有的B类资产——从历史上看，这种资产类别缺乏可持续性投资。但居民和投资者都关心可持续发展，”WashREIT总裁兼首席执行官保罗·麦克德莫特说。“在与BREEAM合作的过程中，我们的目标是为油气行业和其他运营商创造机会，找到投资可持续改进的方法，并为其资产实现ESG认证。”
在追求BREEAM In-Use住宅认证的同时，一些资产的年代带来了关于收集建筑lvl图纸和施工细节的挑战，这些都需要准确地记录各种信用。随着年龄的增长，多户住宅的性质也给所有供暖、制冷和热水系统的库存创造了困难，这些系统需要根据需要更换，而且每个建筑的效率差异很大。供水装置也面临着类似的挑战。最终，无法获得社区能源和水消耗数据也阻止了WashREIT的项目追求管理绩效认证。
解决方案，好处和下一步
在WashREIT宣布到2025年减少20%能源消耗的新目标之后，该认证倡议启动，低于2015年的基线，减轻投资组合对气候变化的影响。
在申请认证的8家物业中，有4家在资产表现方面获得了非常良好的评级。追求BREEAM认证促使了对现有建筑图纸的全面创建和数字化的努力。项目小组亦成功检讨和改善现有的循环再造基础设施、租户外展服务和沟通。
BREEAM认证为实现项目生命周期的可持续性提供了一个全面的标准。BREEAM在用住宅认证提供了一种评估方法，以一种独立的、具有成本效益的和稳健的方式来衡量、评估和反映住宅资产与最佳实践的表现。
当涉及到可持续性和ESG时，多户/住宅房地产专业人士是否特别应该意识到什么?
可持续性和ESG应该从日常居住者的角度和经验来看待，并考虑设计和基础设施决策如何影响每个居民的健康和福祉，以及他们的环境足迹。通过整合CO、CO2传感器、湿度传感器和良好的通风，确保良好的室内空气质量是WashREIT实施的关键解决方案，此外还提供高效的设备和供水装置。商业办公空间中常见的可持续性做法并不能完全转化为住宅社区(如回收基础设施和交通设施)，因此应该避免采用这种策略。多户型专业人士应该把注意力放在收集社区居民和物业管理的反馈信息上;这将有助于制定一个可持续发展和ESG战略，真正在住宅环境中发挥作用。
BREEAM主任Shamir Ghumra说:“这是美国REIT市场认可BREEAM认证项目的水平和严谨性的重大成就，特别是对于WashREIT在华盛顿特区大都会地区的多户资产。”“Very Good认证代表了BREEAM认证资产的前25%，满足该认证的挑战表明，WashREIT承诺在其投资组合中对基准、验证和共享可持续性最佳实践迈出了重要的下一步。我们称赞WashREIT是美国这种高性能投资的开拓者。”
关于WashREIT
WashREIT在华盛顿特区市场拥有和运营定位独特的房地产资产。凭借数十年的经验和专业知识，我们拥有43个物业组合，包括近7,000个多户公寓单元和约340万平方英尺的商业空间。我们的股票在纽约证券交易所交易，我们公司目前的企业价值约为30亿美元。凭借推动回报和提供满意度的记录，我们是全国最具竞争力的房地产市场之一的一个值得信赖的权威。欲了解更多信息，请访问washreit.com。
关于实业
BREEAM是世界领先的总体规划项目、基础设施和建筑可持续发展评估方法。它认可并反映了建设环境生命周期中更高性能资产的价值，从新建，到运行性能，再到翻新。188bet下载BREEAM通过第三方认证评估资产的环境、社会和经济可持续性表现，使用BRE制定的标准。这意味着经BREEAM评级的开发项目是更可持续的环境，可以提高居住和工作在其中的人们的福祉，帮助保护自然资源，并使更有吸引力的房地产投资。学习更多在www.breeam.com．
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