我们有一个很好的机会将金融与我们如何建造房屋的质量和可持续性联系起来，这应该最大化，这样我们就可以为消费者、金融部门、开发商和监管机构带来积极的结果。家庭质量标志是做到这一点的工具。
十年前，新闻里充斥着关于金融危机的报道，银行会耗尽资金吗?我们应该从他们那里提取存款吗?这是一个谨慎的教训，希望不会很快被忘记。个人理财错误不仅会影响一些银行家的奖金和声誉，还会影响人们的生活。抵押贷款或租金和能源账单通常是家庭每月支出的很大一部分，最近这一点变得越来越严重。因此，金融机构需要确保“绿色抵押贷款和金融”保护消费者的健康和金融福利以及他们的投资。
两周前，政府再次表示支持“绿色抵押贷款”清洁增长策略它引用了新的绿色金融工作小组．现在，政府宣布它正在借款建造更多的房屋。金融部门需要保护自己和消费者，确保建造的房子是最好的房子。家庭质量标志，以及它的姐妹第三方认证计划实业在企业“绿色”投资方面已经得到了金融部门的认可(稍后会详细介绍)。
“清洁增长战略”是继“创新英国”资助的“贷款人”项目之后推出的，该项目于今年夏天启动。有趣的是，该计划推出一周后，英国天然气公司(British Gas)效仿其他能源供应商，率先提高了价格政府将对能源价格进行调查．许多评论人士提醒政府，减少电费的最佳方法是切实提高家庭效率，而不是试图限制能源价格。
贷款机构项目已经证明，在抵押贷款过程中，可以更准确地预测未来燃料家庭能源账单，以更好地计算负担能力。这意味着预计燃油费用较低的个人家庭和家庭组合被认为有更多的钱来偿还抵押贷款(同时留下相同水平的剩余支出)。结果是，在其他贷款因素相同的情况下，可以向这些房屋提供更高的最高抵押贷款，在EPC(能源性能证书)“G”到“A”范围内，贷款金额可能相差11500英镑，或者更常见的是，EPC“E”和“C”之间的差异约为4000英镑。贷款机构的报告，以及一个免费的燃料预测工具，可以在www.epcmortgage.org.uk．
为人们提供优质、健康、节能的住宅。
一个节能的家庭做得好，应该只会对居住者和更广泛的环境产生积极的结果。然而，我们还没有达到所有被贴上“节能”标签的家庭都没有缺点的地步。这就是为什么绿色金融的工作，必须与政府和行业的工作相结合交付高品质的房屋。太多人仍然在购买不符合标准的新房，存在诸如缺少隔热和防通风等问题，这些问题无法持续一段合理的时间。不按照最低质量标准建造的房屋，无论其EPCs如何，都不能获得更便宜的抵押贷款。
提供质量是家庭质量标志的一个关键主题，这一领域将在下一次更新(预计2018年春季)中得到进一步加强，这将有助于确保消费者和金融部门在获得HQM认证的家庭中生活或向其提供贷款。
性能差距(即计算和实际能耗之间的差异)仍然存在。能源绩效证书(EPC)背后的计算越来越准确，但在许多方面，它仍然是被低估的工作，这意味着准确性的不一致仍在继续。应该记住，它的目的是单独评估物业:居住者的数量和生活方式的影响是标准化的，因此EPC本身并不是尝试和预测实际性能的工具。如果在家庭能源效率方面做出财务决策，我们需要确保家庭不仅在纸面上表现良好，而且在现实中对消费者来说也是如此。我们不希望出现这样的情况，消费者的抵押贷款无法负担，因为他们的房屋并不像声称的那样节能。房屋质量标志着眼于设计中的计算性能，房屋是如何建造的，然后是如何移交给住户的，以及房屋的性能是如何在长期内得到验证的，从而产生更可靠的预测。
家的主要目的是为人们提供一个安全的庇护所，因此，它必须适合这个目的。我们要保护消费者的健康;节能住宅可以是健康的，但它们必须有适当的通风，防止夏季过热，并有良好的室内空气质量。这就是为什么具有独立评估和性能认证的家庭质量标志对所有这些问题都是全面的，而不仅仅是能源效率。
还有其他影响人们整体财务支出的问题，这些问题政府难以监管，但在人力资源管理中也考虑到了这一点。一个家庭可能是节能的，但如果它的位置远离舒适设施，居住者的支出可能会更高，因为额外的交通成本。
绿色金融必须推动新的创新技术和最佳实践
84%的新房收到了2017年第二季度的EPCs获得了a或b级的燃料成本评级。如果绿色抵押贷款仅通过epc销售，那么大多数新住宅都可以获得绿色抵押贷款。这将使那些试图通过提供实际表现优于市场其他公司的住宅来脱颖而出的人变得困难。HQM允许那些正在创新新技术的人，如场外建筑或小型中小企业住宅建筑商真正展示他们的住宅，以及他们如何在使用中提供质量和性能。如果我们的绿色抵押贷款是正确的，它们可能是激励表现更好的房屋的好方法。使用HQM进行第三方认证的评估可以让金融部门做到这一点。
更少的环境影响，更能适应未来的条件。
消费者保护是HQM的重点，和BREEAM一样，这些计划有助于英国履行在巴黎气候变化协议中做出的承诺。根据清洁增长战略，家庭占英国温室气体排放量的13%(2015年数据)。自1990年基准线以来，来自家庭的排放量已经减少了20%——这是各种政策驱动、消费者变化和行业行动所取得的巨大成就。独立认证已经在这方面发挥了宝贵的作用可持续家居守则推动了照明、供暖和热水排放的标准和技术，并体现了碳排放(这没有被考虑到13%)。该法规为帮助提供低碳住宅的产品和服务创造了一个市场，其中许多金博宝188亚洲体育备用网址产品和服务也用于减少现有住188bet滚球网址宅对环境的影响。同样的产品和服务也出口到世界各地，为英国的188bet滚球网址就业和出口提供了支持。
房屋还需要适应未来的气候条件，包括洪水。随着人口老龄化，我们也需要更方便和适应性强的住宅。HQM继续在不影响当地空气质量的情况下减少温室气体排放，使我们的家园更适应气候的工作，并通过最新科学和最佳实践进行现代化，以确保所有人都能获得积极的结果。
在不增加额外负担的情况下做到以上几点。
为了推动变革，制定大量强制性法规通常不是鼓励新的做事方式的最佳方式，它可能被视为一种负担。最低的监管要求应该是最低的。超越这一点，应该在一个确保积极结果的框架内，但在一定程度上是灵活的。虽然框架需要健壮，但流程不应该给行业带来显著的额外负担。相反，它需要激励整个行业承担起挑战和解决方案的责任。积极的胡萝卜型方法，为HQM培养的许多不同的利益相关者提供结果，可以带来我们作为一个行业正在面临的挑战。作为英国为英国开发的标准，它使用的流程和数据已经是英国房屋建造过程的一部分，然后在此基础上建立以确保稳健的结果。它满足了英国各成员国的不同法规，也适用于不同的当地流程和标准。没有其他标准可以做到这一点。
把它们结合在一起。
从消费者保护的角度和个人理财的角度来看，我们必须超越一个问题。房屋质量标志(HQM)从整体上看房屋质量，为户主提供最好的结果。HQM不仅仅关注能源，它还关注其他因素，如过热、位置和工艺问题，这些因素在帮助缩小性能差距方面发挥着重要而有时被忽视的作用。HQM的计算方法是为超出最低规定的家庭设计的，从而提高了准确性。随着一名独立评估员的加入，他会在房屋完工时对房屋进行检查，以检查所说的已经完成的工作，并通过证据，以及BRE评估的认可第三方认证，根据HQM标准建造的拥有HQM证书的房屋比标准实践和没有HQM标准的房屋更有分量。下一个版本的家庭质量标志(将于2018年初发布)将进一步保护消费者。
如前所述，HQM已获得多家金融机构的认可。与BREEAM一起，HQM帮助机构投资者理解和量化什么是好的。例如，劳埃德银行(Lloyds Bank)已将HQM作为向开发商发放绿色低息贷款的条件之一。许多资产管理机构也在使用HQM，以确保其在住宅建设方面的投资获得最佳结果——这将是未来一篇博客的主题。
HQM标准对新房评估的独立认证在帮助确保绿色金融为消费者、金融家、行业声誉、我们的环境和政策制定者发挥我们所希望的作用方面发挥着非常重要的作用。