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BRE收集曼彻斯特的政策形成和高级建筑专家辩论 ”英国的建筑环境如何应对社会排斥？188bet下载透明
- 曼彻斯特是布雷（Bre）主持其“我们正在建造什么样的英国”的第三个城市？讨论事件。
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BRE首席执行官Niall Trafford和同事，格温·罗伯茨（Gwyn Roberts），家庭和社区的领导者以及住房总监西蒙·尼科尔（Simon Nicol）欢迎超过十几个高级政策制作者，钥匙建筑专家，学者和评论员在其共同的圆桌讨论活动系列中获得第三名。op’s new HQ at 1 Angel Square in Manchester last month. The theme for the debate was: “How can Britain’s built environment tackle social exclusion?”
开始辩论，特拉福德提供了上下文并注意到：“在某些人看来，社会排斥在BRE的职权范围内出现，但事实并非如此。例如，我们将如何确保社会中成千上万的人继续遭受热贫困，可以在冬季保持温暖？我们在这一领域进行了广泛的研究：约有11％的英国家庭燃料很差；65％的英国房屋可以从能源效率提高中受益。”
在特拉福德（Trafford）的场景设置之后，布莱克浦委员会（Blackpool Council）战略主任兼助理首席执行官安东尼·洛克利（Antony Lockley）开幕了有关社会排斥的讨论以及当前模式未能满足每个人的住房需求的讨论。洛克利（Lockley）做得很好：布莱克浦（Blackpool）的困难使它成为英国社会排斥的副词。
布莱克浦是英格兰最不健康的地方，贫困的住房位于该镇健康状况不佳的中心。它的4,000座废弃的旅馆 - 自1970年代以来旅游业的后果 - 近几十年来，私人房东收购了从住房福利索赔人那里获利，这些索赔人经常被挤入多个职业的房屋。
洛克利指出：“房东受到福利系统的激励，以减少这些财产，这在缺乏有效的法规和较低的法定标准的帮助下。我们经历了脆弱人群的永久迁移到布莱克浦，尤其是从伯明翰，伯恩利，曼彻斯特和格拉斯哥等大城市。在我们内部的八个病房中，我们50％以上的住房对私人租户的质量很差 - 这是一个令人震惊的统计数据。
“但是，公共补贴支付的租金与所提供产品质量之间没有关系。这种动态的，以及为房东提供的不良激励措施将脆弱的人塞入质量较差的住宿中，这使布莱克浦在任何剥夺的措施下成为英国最受剥夺的地方。
“现在，北部许多城镇的某些地区现在需要批发清除和改建。我们需要一个本地化的公共补贴系统，以奖励质量和投资，而不是激励失败。我们正在竭尽所能，在布莱克浦（Blackpool）的法律中，以规范住房失败。
“但是，干预的成本是过分的。我们可以在30年内使用我们的廉价借款权购买财产，这意味着每200,000英镑以2％的价格借用的200,000英镑，我们可以在多个职业中的一栋失败的房屋中创建三件优质的公寓。
“但是我们需要激励私营部门进行类似的投资。最后，目的是拥有一个住房库存，以支持个人和家庭扎根，稳定生活并为可持续社区做出贡献。现在，在内部黑池中，我们完全有相反的情况。”
Northern Powerhouse Partnership的外部事务负责人Daniel Cochlin呼吁投资390亿英镑用于改善的东/西铁路网络，并迎合2.5亿英镑的住房基金，以迎合预计在运输扩张领域的预测增长，包括HS2，指出，我们将需要社会租金和私人销售住房的混合，负担能力至关重要。
“Devolution is the key to unlocking the full potential of the Northern Powerhouse and we’re strongly supportive of elected mayors,” he said.“Locally elected officials are far better placed to deliver what we need when it comes to housing, transport, education and many more critical areas.确保每个人都无法居住在中央政府中提供正确的住房和租金组合的权力，权威和责任。”
咖啡4craig的创始人Risha Lancaster为曼彻斯特和索尔福德的粗糙卧铺提供了帮助，食物，建议和淋浴，他提出了社会排斥的根本原因是就业不安全。她说：“试图用零小时的就业合同租用是不可能的 - 您无法确保租约，更不用说抵押了。”“无家可归者不仅需要住房，而且还需要在社区空间来帮助自己。”
社会行动与研究基金会（SARF）联合主任阿米娜·洛恩（Amina Lone）指出，“工作”贫困越来越严重。“人们正在工作，但他们负担不起支付租金。关于负担能力有很多讨论，但负担得起谁？我担任曼彻斯特市议会议员，我们进行了无尽的辩论，但是您不能在该组织的某些地方说“社会住房”。他们不想要它。归根结底[财产]开发人员想要利润。”
URBED（城市主义环境与设计）主任David Rudlin负责曼彻斯特的旗舰更新计划。他对房间说：“我们在赫尔姆建造了2,000座社交房屋，而给人们一个好的家带来的稳定使他们能够改善自己的情况。他们中的许多人仍然存在，正是社区的稳定限制了新人们搬进来的机会。
“当然，我们如何容纳我们被剥夺社区的社区的答案是理事会住房。尽管我们在1960年代和70年代犯了可怕的错误，但总是如此。为广泛人民提供服务的理事会住房，并没有将所有最受剥夺的人放在同一地方。这是我们需要重新学习的一课。”
伊格鲁（Igloo）的董事戴维·罗伯茨（David Roberts）是一位可持续的城市再生专家，如果我们要提供优质的生活和放松场所，则需要在整个供应系统中提议更改。他指出：“这意味着从土地销售的起点（地方当局，英格兰房屋，私人房东及其顾问军）到计划，融资，设计，建设和管理。
“进步是可能的，现在很明显，尽管在边缘处于边缘。我们和其他一些人遵循自我实施的法规和政策，目的是提供最佳的发展。例如，BRE的家庭质量标记和生命建筑基准正在基于Igloo的Footprint®开发方法中，以帮助确保与可持续性和质量有关的目标得到实现和强烈监控。”
格温·罗伯茨（Gwyn Roberts），，，，房屋和社区领导在BRE，补充说：“没有完全发生新房屋的机会。政府必须确保在花钱的地方，它可以帮助房屋整体，这意味着要为所有人提供基本知识。
“政府内部有一些前瞻性思维，尤其是在NHS周围。它的10年计划表明，意识到它应该在正在建造的住房中有发言权。BRE长期以来一直在医疗保健和不良住房之间建立联系。现在，我们需要用新房屋积极考虑这一点，以便它们不会成为未来的“糟糕住房”。
尼尔·特拉福德（Niall Trafford）结束了圆桌会议，强调BRE专注于住房的质量和影响，以及将为所有人带来更好家园的福祉结果。“Our aim with these roundtables is to go out around the country and listen to those we don’t normally interact with, and to demonstrate BRE’s leadership: providing the knowledge and data necessary to support the quality housebuilding that’s necessary to foster the communities people want to live in; playing a key role in ensuring those who build and work in the wider construction industry are properly trained so that they can deliver quality homes.”
事实文件：
西蒙·尼科尔（Simon Nicol），住房主任在BRE，向英国住房提供了一些圆桌会议的统计数据，以使讨论具有基于证据的观点：
- 英国拥有欧洲最古老的住房库存，而且很可能在世界上。从1939年之前，我们约37％的房屋可以追溯到1939年之前，而德国和瑞典则为24％，芬兰为9％。
- 住房库存的年龄与其质量，性能和状况之间存在很强的相关性。英国住房的约11％是“质量差”，这是欧盟的平均水平。相比之下，丹麦（欧盟拥有最优质的住房）为2％，芬兰为4％，瑞典和荷兰为5％。
- 西北拥有英国地区最古老的住房库存和一些最贫穷的住房条件。
- 私人租赁部门拥有英国任期最古老，最贫穷的住房。贫困住房中脆弱的人数最多的是所有者。
- 社会住房的人满为患，因为社会流动性受到严格限制。约有8％的社会住房人满为患，而房屋拥有的房屋中有1％。与拥有自己的卧室的孩子相比，孩子们在学校里不满意的房屋中长大。
- 住房是通过住房健康和安全评级系统（HHSR）来衡量的。英格兰住房中约有18％的住房包含1类HHSRS危害（通过2015年英国住房调查衡量），这意味着一个脆弱的人住在那里是不可接受的。据估计，仅在第一年的治疗费用中，让人们生活在此类住房环境中每年的费用约为14亿英镑（哮喘，呼吸和循环系统疾病与寒冷和潮湿，家庭事故，感染和压力有关）。据估计，通过与不良住房相关的机会，它正在使整个社会造成整体损失，每年约100亿英镑。其中包括治疗费用，长期护理费用，失去的教育机会，产量失去，福祉和生活机会。
BRE在英国举办了一系列有影响力的圆桌会议。曼彻斯特圆桌会议于2019年2月28日举行。该系列赛的第二次在1月25日在爱丁堡举行。可以查看爱丁堡参与者的视频访谈这里。可以找到在伦敦举行的第一个圆桌会议的播客和摘要这里。下一个圆桌会议将在考文垂举行。
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有关新闻信息，请安排与BRE圆桌会议参与者的访谈或其他评论，请联系：
BRE的新闻办公室[电子邮件保护]或+44（0）1923 664455。
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