BREEAM认证为格罗夫纳英国和爱尔兰提供了减少环境影响的机会- BRE集团

关于建筑

埃德伯里街119号位于伦敦威斯敏斯特市。这座列入名单的建筑以前是一家酒店，最初是一座独栋住宅。该项目将该建筑开发为租户的三套复式公寓，同时为英国上市建筑的可持续改造设定了标准。

绿色战略

该计划可以追溯到2009年，当时的愿望是生态之家“优秀”评级。然而，当2012年BREEAM国内翻新项目发布时，格罗夫纳的开发经理表示希望获得最高水平的可持续性认证，即“优秀”，以及英国政府2050年将运营CO减少80%的目标₂排放。这样做的目的是测试在遗产环境中实现这一目标的可行性，并确立格罗夫纳作为可持续保护的领导者的地位。

小组委聘了八名助理顾问，就最适当的BREEAM策略，以及为达到所需的能源需求数字而设的建筑设备设计参数，提供意见。188bet滚球网址Eight Associates还与Grosvenor合作进行了租户分析研究，以建立最佳设计特征，以尽量减少使用中的环境影响。在RIBA第3和第4阶段，每两周与客户举行一次设计团队会议，并与建筑师和工程师举行设计协调会议，以确保所有设计开发都能满足格罗夫纳的期望以及法定要求。Eight Associates和机电工程师之间举行了研讨会，以设计最佳能源策略，该策略偏离了商定的规划方案，因此与威斯敏斯特市议会进行了谈判，后者最终批准了修改后的方案。

在Grangewood Builders自己的生态捍卫者的认真监督下，该战略目前正在现场实施。完成后，该方案将进行由Rickaby Thompson Associates Ltd公司领导的为期两年的入住后监测项目，以格罗夫纳的标准翻新模式为基准，提供环境kpi。

环境特性

能源翻新后的平均SAP等级为88,PED为68.1千瓦时/平方米/年，基于空间供暖和热水策略，包括两个具有烟道气热回收的组合锅炉和一个冷凝系统锅炉，由安装在壁柜翼屋顶的太阳能热装置支持。所有机组均为低NOX vaant系统。除了太阳能热系统，现场发电包括2.08千瓦时的六块安装在屋顶的330瓦单晶电池板和1.40千瓦时的太阳能板，后者的安装是为了评估其在遗产背景下的审美影响。MVHR (Itho Advance和Zehder Comfoair)也包括在内，这在将管道系统集成到列出的结构方面提出了巨大的建筑挑战。

〇空气质量在整个发展过程中，透过持续供应预热新鲜空气，以及采用低挥发性有机化合物(VOC)的配件和装修，以优化室内空气质素。为了确保机组有效运行，并尽量减少热损失，气密等级为3米^3./小时/米²这将通过SIGA胶带和膜的完整气密性策略来实现。真空玻璃二次玻璃(Selectaglaze / Pilkington Spacia)被用在大多数保留窗户上，以优化u值，并确保达到气密性目标。

绝缘,安装了可渗透蒸汽的固体内壁隔热层(Proctor Spacetherm和Remmers IQTherm)，以尽量减少间质凝结的风险，并提高保留固体壁的u值。可能的最低u值是针对新的热元件(0.15W/m)²K为墙体，0.20 W/m²K为新LG楼板，0.15W/m²K代表新的双坡屋顶)。三层玻璃木框窗安装在新的地面和较低楼层的扩建部分。

材料- - - - - -建筑师开发了一个综合的材料采购矩阵，以便在可能的情况下，从当地供应商简化具有高回收含量的材料的选择。

水- - - - - -卫生洁具策略已经过优化，以满足BREEAM DR“优秀”的要求

BMS -该建筑包括一个全面的BEMS (Perfect Integration设计的KNX系统)，既满足Ene 08积分，又提供总居住者控制。

经验教训和未来计划

拥有一个对最佳可持续性水平抱有强烈愿望的开发管理团队，以及一个有能力和热情的设计团队，是成功实现既定目标的关键。很明显，在环境设计中，所有方面的“参与”都是必须的，因为所有方面都是紧密相连的，所有参与者必须齐心协力才能向前发展。耐心和灵活性也是所有利益攸关方所需要的重要品质，以及创新和试验的愿望。

格罗夫纳英国和爱尔兰可持续发展经理艾米丽·汉密尔顿说:“BREEAM认证为格罗夫纳英国和爱尔兰提供了展示我们如何在整个施工过程中减少对环境的影响的机会。这也表明，我们考虑了可持续发展的所有领域，而不仅仅是减少碳排放。此外还有宣传效益，我们可以向客户展示我们对环保的承诺，而大厦形象的改善也有助于提高物业的租金收益。最终，按照BREEAM Outstanding标准设计和建造的建筑可能会显著降低运行成本，同时确保居住者拥有一个健康和高质量的生活环境。”

最后的总结

经过紧密团结的设计团队的努力工作和具有前瞻性的市政委员会的合作，我们制定了一个方案，展示了在保护具有重要历史意义的城市肌理的同时，可以在多大程度上减少列入名单的建筑对环境的影响。通过积极和创造性的应对方式，已经找到了一个解决方案，不仅满足BREEAM的最高基准，而且在它们成为法定要求之前就满足了未来政府的目标。

除了在结构和服务方面最小化碳足迹，Ebury街119号的设计考虑了居住者的舒适度和便利性，以展示如何以更可持续的方式生活需要最小的生188bet滚球网址活方式调整。在详细设计阶段进行的租户分析研究确定了居住者的期望，并告知调整以优化设计。建筑管理系统使居住者能够远程控制供暖和照明，从而防止能源浪费。