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- 家庭能源和金融服务领先的专家分析了40,000房产的数据188bet滚球网址
- 燃油效率和燃油费用链接为消费者生成了新的计算器
- 更准确的能源支出估计值可能会使最高贷款变化高达11,500英镑
根据贷方对房屋能源账单进行更准确的评估，在最有效的房地产和最饥饿的房屋之间，最高抵押贷款的最高抵押贷款最高可达11,500英镑。新报告今天出版。
贷款人项目部分由英国创新的英国资助，涉及一个行业专家的财团，旨在证明对可能的家庭能源成本的改进可以改善抵押贷款负担能力评估，并有可能允许抵押借贷者获得更大的房屋贷款。
该项目成功地证明并建模了能源效率和家庭燃料票据之间的联系。结果，该团队能够创建一个新的消费者计算器www.epcmortgage.org.uk.为了展示燃油效率的成本效益，使能成为买家可以看到能源效率的好处。
贷款人项目包括分析40,000套房产数据，并由合作伙伴的财团开展：Arup，Bre，构建卓越威尔士，节能信托，全国范围的建筑学会，公渠大厦社会，UCL能源研究所和英国绿色理事会。
从长远来看，如果在贷方负担能力计算中使用这种更准确的支出观点，则可以通过增加抵押贷款对具有最有效特性的人的抵押贷款来反映。该报告还表明，预测的变化可能会为那些进行能源翻新的人释放数千英镑。
BRE副主任安德鲁·萨顿（Andrew Sutton）说：
“我们的研究表明，低能源房屋可能使购房者借来比购买不善的家园的更多。简单地说，能效带来了较小的能源票据，如果计算抵押贷款负担能力时才能允许买家取出更大的贷款。“
全国建筑协会抵押贷款总监亨利·乔丹（Henry Jordan）表示：
“贷方项目已经开发了一种有价值的工具，可以帮助客户预测未来房屋的能源成本。这项工作强调了房屋效率对燃油成本的影响，并为贷方提供了支持客户的家庭和环境野心并提高UKS能源绩效的潜在机会。”
Claire Perry，MP，气候变化和行业部长，说：
“本政府致力于使所有人负担得起的房屋所有权。对家庭能源成本的更准确估计可以改善贷款实践，导致新的金融来源并提高全国能源效率。这就是为什么政府通过Innovate UK资助了该项目的原因，并期待看到该行业采取行动。”
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编辑笔记
谁是贷方合作伙伴？
全国建筑学会;bre;国立大厦社会;英国绿色建筑委员会（英国GBC）;在威尔士（CEW）卓越建设;节能信托（EST）;arup;大学学院能源研究所（UCL）。
（在2016年停止交易之前，零碳枢纽也是合作伙伴）
该项目是如何产生的？
贷款人项目在2010年由BRE的概念构建，最初由2014年由UCL和UKGBC从2014年由UCL和UKGBC开发，所有这些都建议了物业能效和实际燃料成本之间的联系。
谁正在资助该项目？
政府的创新机构Innovate UK正在为贷款人项目提供部分资金，该项目合作伙伴本身以自己的费用最多投资于其55％的时间和精力。
为什么研究？
销售点的EPC数据的可用性的法律要求意味着购房者可以在购买的能源绩效上进行判断，但如果有适当的激励措施，只有可能在任何数字中这样做。该研究旨在通过提供可能的燃料票据的差异来提供一种这种激励。
使用了哪些数据？
该项目寻找获取多个数据集，但核心调查结果基于40,000个单个房屋数据集。这与来自大约4,900个房屋的燃料成本数据的当前信息进行比较。
进行了什么计算？
该项目的核心元素制作了一种燃料预报工具，当房屋搜索正在进行（但在最终房屋之前）来估计该家庭的未来燃料成本时，可能会发现可能知道的输入。该工具可以在www.epcmortgag.org.uk上找到
采用的影响是什么？
“A”额定性质和“G”额定性质之间的燃料成本范围，如果考虑到负担能力计算，可能会在11,500英镑可以借入的最大抵押贷款金额，其中所有其他贷款因素都是相同的 - 即家庭可以借11,500英镑，反对“A”额定物业而不是反对“G”额定值。
在许多情况下，不会发生在EPC范围的两个极端的房屋。两个EPC乐队的最大抵押报价变化（例如“ E”到“ C”）可能会在4,000英镑的区域中
大多数人都不借入他们的极限，所以不改变这种无关紧要吗？
只有少数购房者借入其极限，因此将直接受益于所实施的任何变更。但是，如果按照研究中的建议实施，所有未来的借款人都会意识到低能住房可用的资金，并且人们认为这种意识将对行为产生重大影响。
对于拥有表现不佳的房屋的人来说，这是否会造成一个大问题？
不;该项目表明，负担能力计算的相同变化应使贷方能够反映出希望进行能源绩效改善的房主应获得较低的账单。然后，这将显示出增加额外有抵押借贷的还款的能力，这些借款可能会释放资本资金，以帮助支付能源绩效的改善，从而创造出良好的圈子。该项目确实承认，贷方的商业产品产品将需要考虑应在什么时候支付贷款以及适当的证据。
如果要采用的长期影响会带来什么？
该项目希望如果购买较低的能源，那么提供那些搜索家庭的潜在款项的潜力将使购买习惯转向较低的能源房屋。反过来，较低的能源房屋可能会看到更快的销售周转周到，那么可能是一个适度的价格溢价。这些变化可能会影响那些装修或销售房屋的人，以考虑它们如何最大限度地提高其销售价格，以及利用额外借款的潜力可以获得资金。
那么，什么时候会发生变化？
改变潜在的抵押贷款负担能力计算，每年至少发生在英国至少1270亿英镑的贷款贷款。但是，第一步是将商业人员提供的预测工具作为非正式指导，最初，该项目通过其网站贷款人进行了遵守诉讼，并更详细地评估如何适应以下可能进入的可负担性计算数年。