BREEAM突出:86.4%
版本:国内翻新2012
客户:Ancoats房产
师:Pozzoni
实业能源评估员:能源委员会
承包商:罗林森结构
关于建筑
国内翻新项目概念的“部落”三个现有的,空的,破旧的和1950年代无法居住十三层公寓楼在曼彻斯特市中心,把他们带回生活创造现代,负担得起的,宽敞的公寓与内陆城市中心生活。
项目成本是大约£1700万。三个街区位于曼彻斯特市中心的一百一十分钟内走。大曼彻斯特是英国第三大集合都市拥有230万人口和640万个半径为30英里范围内。每年人口预计将增长到385000年到2031年,有一个质量属性需求增加,这是没有达到新的股票和住房很少是专门为私人租赁。
自1994年以来三个街区都无法居住在一个非常贫穷的失修状态。块显然已被破坏,被感染害虫多年而空置的和是一个“污点景观”市议会和当地居民。块没有有用的机电服务基础设施,因为它是蓄意破坏,剥离或不可188bet滚球网址操作。以前的开发人员已经推迟升级这些建筑项目的规模和性质。
达成协议终于达成Ancoats房产(开发人员),罗林森结构(承包商)和曼彻斯特市议会(地方政府)和家庭和社区支持的机构(HCA)。项目也受到能源公司义务(ECO)资金和节省的碳排放量化和衡量生态。
曼彻斯特市议会的规划项目需求实现实业很好的评级,但是客户想要超越这些期望,渴望遇到一个优秀的评级。一个实业进行评估三个街区的“最坏情况”执行。优秀的评级已经意识到通过早期概念规划,在设计和建设过程中对细节的关注和大量的努力工作!
现有块每个包含六十二套(186),所以创建了两个额外的公寓在地面水平,使总共有六十四套公寓的每一个完成翻新块(192)。除了这些翻新建筑是内部改建创造更大、更有用的住处。每个块的钢筋混凝土框架已经剥夺了内外,其结构完全翻新将重大节能措施旨在减少碳排放和能源费用最小化。
绿色战略
能源委员会参与项目的早期概念阶段为开发人员和承包商团队提供前期规划设计建议和指导。早期的概念现有和拟议的布局图纸由Pozzoni建筑师。能源委员会与设计师紧密合作,开发人员和承包商团队开发能源和环境的建议。
他们提供了能源和BREEAM预评估规划应用程序和开发策略来改善建筑热和可持续。
能源理事会进行了网站访问每个现有的平坦块访问每一个公寓,进行一个全面的特许测量师学会报告ECO /剔除之前BREEAM的目的。我们进行了L SAP和生态的预评估在所有公寓和计算基线能源和排放。后安装SAP计算是早期估计进行改进能源有限公司2减排和节约成本从每个提出了生态和BREEAM改进措施。这些计算允许每个能源改进措施被认为,量化和评估。
改进措施包括:
- 创建新的居住空间在新的外部立面允许将阳台的公寓改造超过70%的公寓和减少热桥接
- 所有公寓平均执行65%比建一个新的当前建筑建造公寓regs L1A 2013
- 新热高效外墙采用外墙保温
- 升级绝缘屋顶
- 新门和玻璃
- 环绕釉面外墙在超过70%的公寓优化采光和视图
- 减少热桥接在所有连接建筑物内,最大限度地减少热损失,减少热桥的风险
- 新部分F兼容通风使用高效连续运行的球迷和提高设施时潮湿的房间都在使用
- 新的中央集权的木屑生物质锅炉设备提供暖气和热水持平
- 新的热界面单元和热米每个公寓
- 新的低能量LED照明在公寓和公共流通空间
- 低内部水消费电器在改进当前的建筑规则的25%。
- 前后漏风和红外热成像测试进行前改进平均泄漏22立方米/ m2 /人力资源,改进后< 4.5立方米/平方米/小时。
- 低建筑废料重用现有的超级结构
- 该网站是在内部和外部污染。的修复带来了网站
- 特许生态学家的参与增强了网站的环境和生态价值
现有块海拔2日注册的阳台,这是由扩展现有的结构混凝土层每一层。这创建了一个大型热桥的结构影响70%的现有的公寓。通过扩展和包装一个新的热高效外墙在现有阳台消除热桥,创建更多的居住空间。这反过来让公寓内部改建优化有用空间创造性地改造以适应当今的生活方式与可爱的大房间,和惊人的观点。
BREEAM的案例研究
浏览BREEAM的最新案例
