实业很好(63.9%)
版本:社区2012
师:哈提卜& Alami &纳迦建筑师
开发人员:沙迦控股,沙迦政府之间的伙伴关系和Majid Al Futtaim属性
评估公司:柏诚WSP |
关于这个项目
Al Zahia 90.4公顷开发社区中一个里程碑在阿联酋沙迦酋长国。
它位于之间的谢赫•穆罕默德•本•扎耶德路和大学城市道路,道路网络便利链接连接到沙迦和几分钟远离医疗城,大学城校区和邻Al Qarayen住宅社区。开发之前的一个军事基地和被认为是污染场地。地质环境测试之前进行的开发。
Majid Al Futtaim属性是自豪地成为第一个在阿联酋已经达到实业为我们的新住宅开发项目认证,艾尔Zahia二期。在实现第二阶段的BREEAM国际设计阶段认证,Majid Al Futtaim已经采取了开创性的举措来更好地理解和衡量社会经济影响的住宅和商业的发展。这些努力包括我们的节能措施,减少业主的服务费用,改善内部和外部利益相关者之间的通信在可持续发展问题上,和持续改进提供服务和设施,支持更广泛的社区”。188bet滚球网址首席执行官Hawazen esb社区的Majid Al Futtaim属性
艾尔Zahia住宅居住在沙迦预示着一个新的时代。其愿景是关于创建一个社区,体现沙迦的传统价值观进步和当代设置。艾尔Zahia提供了舒适的高级住宅区。
视觉的网站
集成的混合使用社区将有一系列的别墅,城镇房屋和负担得起的花园公寓,除了娱乐领域,崇拜和儿童保育、公共领域和零售设施。它将为当代社会的生活方式,创造理想环境沉浸在沙迦和传统的阿拉伯值。
BREEAM社区如何帮助提供吗
该地区相对较少的一个正式的规划过程因此BREEAM社区创造一个可持续发展的总体规划的关键。还设置一个优先级为未来发展在阿联酋和该地区作为一个整体。这包括:
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- 生态影响评价和生态战略评估当前土地的生态价值,确保不丢失生态价值的发展
- 噪声影响评价,以确保减少噪声对居民的影响
- 地质环境调查,检查是否需要修复
- 研究公共交通和自行车设施,这样可以纳入发展未来的需要
绿色战略
生态
艾尔Zahia开发利用机会利用污染场地。这意味着自然和现有栖息地,发展最小化任何潜在的风险或影响侵入敏感的土地。
已经认识到,甚至干扰和占据空间可以支持一系列的物种,因此网站的全面调查进行确定这可能是提出发展区域内。事实上,陆地生态调查显示的结果狐狸的存在,鸟,和一个大蜥蜴物种。为了进一步确定住宅蜥蜴人,组织有针对性的调查,以促进易位的蜥蜴,以防他们保护或脆弱的物种。
虽然最终易位服务并不是必需的,艾尔Zahia发展,成为第一个区域实业项目,可以说他们没有引起过度的生态破坏。进一步推行BREEAM社区认证,艾尔Zahia有机会提供一个整体净积极贡献区域生物多样性。
运输
Al Zahia是第一个混合用途开发开发沙迦酋长国,为团队提供了一个新的机会发展和协调交通研究。这是一个很好的机会,提出战略输入现有的基础设施提供发展所需的访问。此外,涉及当局将实业需求,如变更现有的公共公交线路,以满足发展的需要,为整个团队提供了一个教育经历有望实现在其他项目在迪拜。
声学
这个项目提供了一个宝贵的机会和经验作为第一实业项目团队在中东。所面临的挑战是确保提供务实的和具有成本效益的解决方案来满足强制性和选修课学分,表示这些信息是清晰和简洁。与客户有效的沟通是必不可少的在实现这一目标。
能源
在艾尔Zahia实业项目是一个很好的机会学习不同的可持续发展和能源措施的影响,如阴影分析和光伏发电。项目需求的动机我们确保所有潜在的可持续项目评估和整合设计。能源节约的结果表明可能有显著减少能源消耗的网格。
地面工程
成为第一个实业项目在该地区是一个激动人心的挑战。被污染的土地经常进行,同时评估结果的应用实现学分是一个有趣的方面的工作。一个可选的信贷被认为是可以实现的,如果被污染的土地以外的地面调查遇到了,和总体规划修改计划以降低风险受体,而不是昂贵的补救或重大土木工程工作。客户协议的关键是实现信贷
柏诚WSP |与BRE密切合作,建立替代标准相关的当地同类和具有挑战性的其他实业中指定的标准。探索定制选项来满足BREEAM标准的意图在沙迦的上下文中清楚地强调了不同背景下英国和阿联酋的规划要求,环境,社会和文化。发达的选择标准将被用作起始点其他阿联酋实业项目向前移动。项目第一BREEAM社区项目提供了一个强大的机会在阿联酋实施的第一个混合使用发展沙迦拥有大量来自各个知名组织的多学科小组。盖尔·威廉姆斯,评估员,柏诚WSP |
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