BREEAM非常好(63.9%)
版本 :社区2012
架构师:hatib & Alami & Naga架构师
开发者 :Sharjah控股公司,沙迦政府与Majid Al Futaim
评估公司:WPPBrinckerhoff
关于项目
扎希亚开发90.4公顷,这是阿拉伯联合酋长国沙迦酋长国的一个里程碑社区
中心位于Sheikh Mohammed binZayed路和大学市路之间,路路网方便连接沙迦其余部分,离保健城、大学城、学区和邻近Al Qarayen住宅区仅几分钟路程开发原为军事基地并被视为棕色场开发前对网站进行了地球环境测试
Majid Al Futaim属性为阿联酋第一个实现BREEAM认证新住宅开发项目ALZAHIA第二阶段感到自豪Majid Al Futaim在实现BREEAM国际设计阶段证书第二阶段时,采取创举步骤更好地了解和测量住宅和商业开发的社会经济影响188bet滚球网址包括减低房主服务收费的节能创举, 改善内外部利害相关方间持续问题通信,Hawazen Esber Majid Al Futaim属性社区首席执行官
Al-Zahia预告新时代住在沙迦其愿景是创建一个社区,在进步和现代环境中体现沙迦传统价值观Al-Zahia提供溢价住宅区舒适
视觉网站
综合混合使用社区除娱乐区、礼拜区和儿童保育区、公共区和零售设施外,还有各种别墅、市房和廉价花园公寓将创造理想环境 现代社区生活方式, 深入沙迦和传统阿拉伯价值观
BREEAM社区如何帮助实现
区域相对较少正式规划过程,因此BREEAM社区对创建可持续总规划至关重要并正在为阿联酋和整个区域未来开发确定优先点其中包括:
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- 生态影响评估和生态策略评估土地当前生态值并确保生态值不因开发而损耗
- 噪声撞击评估以确保减少噪声对居民的影响
- 地理环境勘测以确定是否需要补救
- 研究公共交通和循环设施,以便将未来需求纳入开发
绿色战略
生态学
AlZahia开发利用棕色园地的机会这就意味着,从自然和现有栖息地看,开发最小化了侵犯敏感土地的潜在风险或影响。
已经认识到,即使是扰动和占用空间也能支持各种物种,因此对网站进行了彻底调查,以确定在拟议开发区内是否可能发生这种情况。实据陆地生态测量结果显示 狐鸟大蜥蜴为了进一步识别居室蜥蜴群,组织了一项定向调查,以便利蜥蜴移位,万一它们是受保护或脆弱物种。
转址服务归根结底不需要,但Al Zahia开发项目是BREEAM第一个区域项目,可以说它们没有造成不必要的生态损害。此外,通过BREEAM社区认证,Al Zahia有机会为全区提供总体净正生物多样性贡献
交通局
Al Zahia是沙迦酋长国开发的第一批混合使用开发项目之一,为团队开发协调交通研究提供了新契机向现有基础设施建议战略输入以提供开发所需访问权的良机此外,让当局参与整合BREEAM需求,例如改道现有公交线路以满足开发需求,为大队提供教育经验,希望在整个酋长国实施其他项目
声学
这个项目为团队提供了宝贵的契机和经验,作为中东BREEAM第一个项目挑战在于确保提供实用和成本效益高的解决方案以支付强制选用词,信息介绍清晰简洁。与客户有效通信证明对实现这一目标至关重要
能源
ALZAHIABREEAM项目工作为研究不同可持续性和能源度量法的影响,如阴影分析与光电生成提供极好契机项目需求促使我们确保所有潜在的可持续举措都得到评估并在可能的情况下纳入设计中。节能结果显示网格能耗大减
地面工程
区域首个BREEAM项目是一个令人振奋的挑战受沾染土地评估频繁进行,应用结果实现信用点是工作的一个趣味方面可选信用被认为是可实现的,如果遇到地面调查以外的受沾染土地,并修改总计划以通过规划减少受体风险,而不是代价高昂的修复或大型土木工程客户端协议是实现信用的关键
WPP Parsons Brinckerhoff与BRE密切合作,制定与局部区相关、可与BREEAM其他标准中具体规定的相似并同样具有挑战性的其他标准探索自定义选项满足BREEAM标准在Sharjah背景下的意图明确突出英国和UAE在规划需求、气候、社会和文化方面的不同背景开发替代标准将用作UAEBREEAM任何其他项目向前推进的起始点项目为阿联酋首个BREEAM社区项目提供了绝佳契机,该项目与来自各种知名组织的大型多科团队一起实施沙迦首个混合使用开发Gail Williams评估员Parsons Brinckerhoff
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