BREEAM悬而未决(92.3%)
版本:实业2014年英国翻新和装备
(3和4)
师:乐
客户:Landsec
承包商:阿奇·伯恩斯,曼塞尔plc
评估公司:RES设计
关于建筑
Landsec在2016年12月,在英国最大的商业地产公司,他们的办公室总部搬到80 - 100年维多利亚街一幢建于2006年的伦敦的维多利亚地区的房地产投资组合。
搬迁Landsec提供了机会采用新的工作场所策略旨在增加沟通和协作。所有员工,大约有470人,安置在一个底板,旨在促进基于活动的工作和改善员工的健康和幸福。
该项目通过负责任的采购,减少对环境的负面影响最小化体现碳强度和减少浪费创纪录的低水平。它演示了如何现有的建筑可以适应满足最高标准的健康和福祉。该项目将成为世界上第一个dual-certified场所达到BREEAM的水平优秀,银,全球基准设定一个可持续的办公空间。
为什么实业呢?
驱动提供健康的办公空间是一个更广泛的健康、幸福和生产力推动在Landsec实业提供框架,以确保积极的水平的热,声学和环境舒适。
绿色战略
战略80 - 100年维多利亚街是为了兑现所有十二Landsec可持续性的承诺,包括创造就业的优先领域和机会,有效地利用自然资源和可持续设计和创新。以实业为框架,研究小组设置拉伸目标优化健康因素,降低含碳量和负责任的采购。项目的成果将支持Landsec驱动成为英国上市房地产可持续发展的领导者。
意识到早期的集成是成功的关键,客户端收集一组专家开始设计项目在2015年夏天,将机电和主要承包商通过PCSAs早期。明确指示支持可持续发展战略定义的消息,一个多边协作和支持团队发起设计。团队成立的文化——努力工作,但紧密合作,在坦诚和积极的氛围。
健康与幸福
敏捷的工作场所能容纳470名员工,他们幸福的核心Landsec业务目标:
- 员工福利:果汁酒吧和免费健康零食社交中心;淋浴房鼓励骑自行车;人们离开办公桌前吃的机会,如屋顶花园和周围空间内的红衣主教的地方发展。
- 提供正确的生产力条件:白噪声的战略点在开放式办公区减少背景干扰和提高隐私水平不需要物理墙;也有安静的房间,隔音的摊位。
- 确保舒适:最大化使用自然光,有清晰的视线,例如分区删除;人工照明程序是既不能太聪明,也不能太枯燥;昼夜照明系统匹配的行为自然光线,改变模拟一天的时间。
能源
能源效率是公司可持续发展的核心组件框架。2016年Landsec是世界上第一个商业房地产公司宣布它已经设定了一个以科学为基础的碳减排的目标,仅仅两个月后成为第一个在英国房地产公司转向可再生电力的100%。与严格的能源效率目标的发展,以下交付效率的措施:
- 最大的微软办公室功能安装在英国,屏幕表面中心的集成,它允许快速连接和减轻对纸的需求会议。能源之星设备交付整个空间降低运营能耗。被选中作为LED照明和高效构建服务以提高性能和减少能源需求。188bet滚球网址
桥的能量性能差距,TM54被用作一个工具来评估能源性能在设计阶段。TM54造型目前正在使用的客户端能源管理团队评估表现和设计意图,并将支撑能源占用后评价的表现元素。高水平的计量也指定,允许收集有用的信息,用于微调,学习和减少不必要的支出。
材料
在客户的热心支持下,设计师与BREEAM团队密切合作,适应和创新认证产品。金博宝188亚洲体育备用网址建设团队还与客户密切合作,协调工作,以减少建筑垃圾:
- 设计需要创意和强大,允许供应商和制造商的有限范围符合负责任的采购标准。现有的家具时利用成为可能。
- 99.91%的材料实现实业需求。只是6项在整个装备无法提供负责任的采购认证。这包括家具,组件级别负责采购计划进行。FSC认证项目也取得了与家具也评估,实现99%的FSC认证。
- 团队说服供应商提供材料可重复使用的塑料箱,最明显的是在整个照明方案创建没有包装浪费。剩余材料回到他们的制造商,这总建筑浪费减少到50立方米。
创新学分
- 安置(05)收集建筑性能数据3年,post-occupation。在本标准的实现,Leesman工作满意度调查是在2017年4月。调查表明,满意的照明和空气质量水平增加了25% 40%,相比以前的办公室。现在88%的员工觉得办公室的设计使他们能够高效地工作,与全球平均水平的67%,显示从Landsec之前的办公室增加了20%。Landsec收到张后得分最高的工作满意度,是世界上排名第一,实现Leesman +认证。
- 生命周期影响(垫01)——含碳量也减少了识别项目的全寿命的影响。使用BRE影响方法,项目评估,取得了一个体现碳强度几乎一半的类似的项目,体现了碳减排11.5%在交货对初始设计。这是通过规范低碳材料包括79%可回收的铝和44%回收地毯瓷砖,以及暴露内部玻璃天花板和无框架。
“Landsec致力于实业突出展示公司对可持续发展的承诺,并提供一个框架来支持交付高质量的空间,将使公司实现其持续的目标好了。”
卡罗琳·希尔,可持续性,Landsec
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