BREEAM好
版本: BREEAM USA In-Use 2016 part: 1 & 2
老板: LORD Green Strategies
评估组织:健康建筑公司
建设背景
LORD Green房地产策略公司总部位于达拉斯市中心东北9英里的高地草地社区，占地6663平方英尺。该建筑始建于1959年，以世纪中叶的现代设计为特色，并在2006年和2013年进行了多次翻修，包括增建。作为全球领先的可持续发展咨询公司，LORD Green Strategies在2017年决定购买该建筑，以满足公司不断增长的需求，并将其十多年来开发并提供给客户的可持续发展实践和战略纳入其中。作为行业领导者，洛德绿色战略的目标是在其总部获得所有相关的绿色建筑认证，包括BREEAM USA-In - Use，以展示公司对可持续发展的承诺，并评估各种认证体系的相关性。
BREEAM美国正在使用的评级系统为我们的建筑的可持续性能提供了基准框架，以及提高性能所需的指导和资源。我们很高兴有机会实现经验教训，并与我们的客户合作，在他们的建筑中追求BREEAM认证。
Mychele Lord, Lord Green Real Estate Strategies创始人兼首席执行官
挑战-绿色战略和环境挑战概述
对LORD Green Strategies来说，搬进一栋新大楼有很多挑战。其中一个主要的挑战是，该建筑在以前的所有权下没有有效地运营。卤素灯在整个建筑中都很突出，浇水的做法也不可持续。项目团队的策略是快速解决低效率问题，以便收集一年的良好性能数据，并输入BREEAM在线工具，以评估建筑物的性能。目标是建立一个基线，并使用在线工具随着时间的推移提高基准评级。
解决方案和收益
BREEAM评估对项目有什么好处?
BREEAM评估允许项目团队对建筑的当前性能进行基准测试，并确定需要改进的领域。为了达到良好的评级，实施了几项改进，包括整个建筑的LED改造，安装基于天气的灌溉控制器，以及增加安全的自行车存储。此外，建筑的几个现有的绿色特征也有助于获得评级，包括可操作的窗户，靠近公共交通，广泛的种植区域，包括原生植物和为员工提供的阴凉休息区。
认证对发展有什么价值?
LORD Green Strategies发现，BREEAM认证解决了所面临的挑战，并通过解决弹性、健康和福祉等领域，赞扬了公司对可持续发展的承诺。全面的评估方法意味着所有问题都得到了解决，从而创造了一个更舒适、更有弹性的工作环境。此外，该认证还指导项目团队制定了许多政策和程序，如环境管理政策和可持续采购政策。
作为一名BREEAM评估员，在我们自己的工厂获得BREEAM USA In-Use认证，使我更好地了解建筑业主和运营商的观点和需求。由于这一过程的结果，LORD Green Strategies现在能够更好地为我们的客户提供服务，以获得未来的BREEAM USE in - USE认证。
绿色建筑认证主任Alex Herold说
成果及成就
除了提供更好的工作环境，BREEAM评级系统还提供了工具和指导，以随着时间的推移提高建筑性能。项目团队计划在三年内追求更高的基准评级，并继续进行第三部分占用者管理，以进一步证明物业对可持续发展的承诺。
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