Breeam非常好（63.9％）
版本：2012年社区
建筑师：Khatib＆Alami＆Naga Architects
开发人员：沙迦·霍尔特（Sharjah Holding
评估公司：WSP |帕森斯·布林克霍夫（Brinckerhoff）
关于该项目
Al Zahia是90.4公顷的开发项目，是阿拉伯联合酋长国沙迦酋长国的一个里程碑式社区。
它位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）和大学城路之间，便利的路网络连接到沙迦其他地区，距离医疗城市，大学城，学区和邻近的Al Qarayen住宅区仅几分钟路程。该发展以前是军事基地，被认为是棕地遗址。在开发之前，对该地点进行了地理环境测试。
Majid Al Futtaim Properties很荣幸能成为阿联酋第一个获得BREEAM认证的人，即我们的新住宅开发项目Al Zahia II阶段。Majid Al Futtaim在获得BREEAM国际设计阶段认证时，采取了开创性的步骤，以更好地理解和衡量我们的住宅和商业发展的社会经济影响。这些努力包括我们的节能计划，以最大程度地减少房主的服务费用，改善内部和外部利益相关者在可持续性问题上的沟通，以及对提供支持更广泛社区的服务和设施的持续增强。”188bet滚球网址Majid Al Futtaim Properties社区首席执行官Hawazen Esber
Al Zahia预示着在沙迦的新时代。它的愿景是建立一个在进步和当代环境中体现沙迦传统价值观的社区。Al Zahia提供了高级住宅区的舒适度。
网站的愿景
综合混合用途社区除娱乐，崇拜和育儿，公共区域和零售设施外，还将设有一系列别墅，城镇房屋和负担得起的花园公寓。它将为当代社区生活方式创造理想的环境，并以沙迦和传统的阿拉伯价值观充满。
Breeam社区如何帮助交付
就正式的计划过程而言，该地区相对较少，因此BREEAM社区对于创建可持续的总体规划至关重要。它还为阿联酋和整个地区的未来发展树立了优先。这包括：
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- 生态影响评估和生态策略，以评估土地的当前生态价值，并确保由于发展而不会丧失生态价值
- 噪声影响评估以确保噪声对居民的影响减少
- 地理环境调查以检查是否需要修复
- 对公共交通和骑自行车设施的研究，以便将未来的需求纳入开发中
绿色策略
生态
Al Zahia的开发利用了利用棕地遗址的机会。这意味着就自然和现有栖息地而言，开发最大程度地减少了侵占敏感土地的任何潜在风险或影响。
人们已经认识到，即使被干扰和占领的空间也可以支持一系列物种，因此对该地点进行了彻底的研究，以确定在拟议的开发区域内是否可能是这种情况。确实，陆地生态调查的结果揭示了狐狸，鸟类和大型蜥蜴的存在。为了进一步识别住宅蜥蜴人群，组织了有针对性的调查，以促进蜥蜴的易位，以防它们是受保护或脆弱的物种。
尽管最终不需要易位服务，但Al Zahia的开发是第一个区域BREEAM项目，可以说它们并没有造成不适当的生态损害。此外，通过寻求BREEAM社区认证，Al Zahia有机会为一般领域提供总体净积极的生物多样性贡献。
运输
扎希亚（Al Zahia）是沙迦酋长国（Emirate）开发的最初混合用途开发之一，该开发为团队提供了一个新的机会，可以开发和协调交通研究。这是为现有基础架构提供战略意见的一个好机会，以提供所需的开发访问权限。此外，让当局纳入BREEAM要求，例如重新路由现有的公共巴士路线满足开发需求，为更广泛的团队提供教育经验，希望能够在酋长国的其他项目中实施。
声学
该项目为团队中东的第一个BREEAM项目提供了宝贵的机会和经验。面临的挑战是要确保提供实用和具有成本效益的解决方案来满足强制性和选择性的信用，并明确而简洁。事实证明，与客户的有效沟通对于实现这一目标至关重要。
活力
从事Al Zahia Breeam项目是一个很好的机会，可以研究不同的可持续性和能源度量的影响，例如阴影分析和光伏发电。该项目的要求促使我们确保在可能的情况下评估并纳入所有潜在的可持续性计划。节能的结果表明，网格的能源消耗可能会大大减少。
地面工程
作为该地区的第一个BREEAM项目是一个令人兴奋的挑战。尽管经常对受污染的土地进行评估，但结果将结果应用于获得信用点是工作的一个有趣方面。如果遇到了地面调查以外的污染土地，并且对总体规划进行了修改，以通过计划而不是昂贵的补救或主要的土木工程工程来降低受体的风险，则认为可选的信贷是可以实现的。客户协议是实现信用的关键
WSP |帕森斯·布林克霍夫（Parsons Brinckerhoff）与BRE紧密合作，建立了与当地相关的替代标准，这些标准与其他BREEAM标准中指定的标准相当且具有挑战性。在沙迦的背景下，探索定制选项以满足BREEAM标准的意图，显然强调了英国和阿联酋在规划要求，气候，社会和文化方面的不同背景。开发的替代标准将用作前进的任何其他阿联酋Breeam项目的起点。该项目为阿联酋的第一个BREEAM社区项目提供了强大的机会，该项目是在沙迦的第一个混合使用开发方面实施的，由来自各个著名组织的大型多学科团队。盖尔·威廉姆斯（Gail Williams），评估员，WSP |帕森斯·布林克霍夫（Brinckerhoff）